Nghiệm thu sàn gỗ là vô cùng quan trọng quyết định sàn nhà bạn có bền 15–20 năm hay sẽ phồng rộp, kêu cót cót chỉ sau vài tháng. Rất nhiều chủ nhà mắc sai lầm khi đợi thợ dọn dẹp xong xuôi mới đến xem lướt qua.
Nghiệm thu sàn gỗ
Trên thực tế, quy trình nghiệm thu chuẩn kỹ thuật bắt buộc phải được chia làm 2 giai đoạn rõ ràng: Nghiệm thu song song (khi đang lắp) và Nghiệm thu hoàn thiện (khi bàn giao).
Giai Đoạn 1: Nghiệm thu song song
Thực hiện ngay khi thợ đang thi công
Nghiệm thu ở giai đoạn này giúp bạn phát hiện và chặn đứng các lỗi thi công ngay từ đầu. Nếu để thợ lát xong toàn bộ mới phát hiện thì việc tháo ra sửa lại sẽ rất tốn thời gian và dễ làm hỏng hèm khóa.
1. Kiểm tra cốt nền bê tông/vữa cán (Trước khi dải xốp)
Kiểm tra cốt nền bê tông
Cốt nền là "xương sống" của sàn gỗ. Dù mua loại sàn đắt tiền đến đâu nhưng cốt nền hỏng thì sàn vẫn sẽ bị hỏng theo.
Cách kiểm tra độ phẳng cốt nền: Dùng một thước nhôm thẳng dài 2m đặt áp sát xuống mặt nền bê tông ở nhiều vị trí. Quan sát khe hở giữa thước và mặt nền. Nếu khe hở lớn hơn 2mm. Cần yêu cầu thợ đục bỏ chỗ lồi hoặc cán thêm vữa vào chỗ lõm. Nền lồi lõm sẽ làm sàn gỗ bị hẫng, khi bước đi sẽ có cảm giác bập bùng ộp, ọp ẹp.
Cách kiểm tra độ vệ sinh: Mặt nền phải được quét và hút sạch toàn bộ bụi cát, vữa thừa, đinh... Nếu còn sỏi cát nhỏ bên dưới, sau này khi đi lại các hạt cát sẽ ma sát vào mặt dưới ván gỗ tạo ra tiếng sột soạt rất khó chịu.
Cách kiểm tra độ khô: Nền nhà phải khô hoàn toàn. Nếu là nhà mới cán vữa, hãy lấy một tấm nilon kích thước 50x50cm trải xuống nền, dùng băng dính dán kín 4 cạnh lại qua đêm. Sáng hôm sau nếu thấy có hơi nước đọng dưới tấm nilon tức là nền còn ẩm, tuyệt đối chưa được lót sàn.
Tham khảo: Cách tìm nhà thầu, công ty sàn gỗ chuyên nghiệp uy tín
2. Kiểm tra lớp xốp lót (Foam lót sàn)
Kiểm tra lớp xốp lót có bị gờ lên không
Xốp lót phải được trải kín toàn bộ diện tích sàn. Các mép xốp tiếp giáp nhau phải được dán kín bằng băng dính chuyên dụng, tuyệt đối không được để hai mép xốp mép đè lên nhau (sẽ làm nổi gờ dưới sàn) và cũng không được để hở khe (sẽ khiến ẩm từ dưới đất bốc lên ván gỗ).
Tham khảo: Nên chọn xốp lót sàn gỗ nào?
3. Kiểm tra chất lượng ván gỗ và phân loại ngay tại chỗ
Kiểm tra chất lượng thanh gỗ tự nhiên Chiu Liu trước khi lắp đặt
Trước khi thợ dải ván, bạn hãy cùng thợ lướt qua các hộp gỗ:
Loại bỏ thanh sứt hèm: Những thanh ván bị nứt góc, vỡ hèm khóa trong quá trình vận chuyển phải nhặt riêng ra. Nhắc thợ chỉ dùng các thanh này để cắt ngắn ghép vào sát chân tường/góc khuất, tuyệt đối không lát ra giữa phòng.
Đặc thù đối với Sàn gỗ tự nhiên (Gõ Đỏ, Óc Chó, Sồi, Chiu Liu, Căm Xe...)
Soi rác gỗ (dát trắng): Rác gỗ là phần thịt gỗ bên ngoài gần vỏ, có màu trắng nhạt. Phần này rất mềm và dễ bị mối mọt. Hãy kiểm tra xem mặt hoàn thiện có bị dính rác gỗ không, tỷ lệ rác gỗ trên toàn bộ mặt sàn không được vượt quá 5%.
Phân biệt mắt gỗ: Mắt sống (vết mắt nâu mịn, liền thớ) là nét đẹp tự nhiên đạt chuẩn. Còn mắt chết (mắt bị đen mục, rỗng) bắt buộc thợ phải đục bỏ, trét keo Epoxy đồng màu và chà mịn trước khi sơn.
Phối màu: Gỗ tự nhiên không bao giờ đồng màu 100%. Thợ lành nghề phải biết xếp thử các thanh gỗ ra sàn trước, chọn lọc và xen kẽ các thanh sáng/tối để màu sắc toàn bộ gian phòng chuyển tone hài hòa, không bị cục bộ một góc quá tối hoặc một góc quá sáng.
Giai Đoạn 2: Nghiệm thu hoàn thiện
Khi thợ bàn giao dự án
Khi thợ đã đóng xong phào nẹp chân tường, bắn keo silicone và dọn vệ sinh công nghiệp, bạn hãy tiến hành cầm dụng cụ đi nghiệm thu tổng thể.
1. Kiểm tra khe co giãn sát chân tường
Giữ khe hở sàn gỗ đúng tiêu chuẩn
Gỗ là vật liệu sinh học, luôn co lại vào mùa khô và nở ra vào mùa mưa ẩm. Rất nhiều thợ ẩu sẽ ép sàn gỗ đóng sát rạt vào tường để làm cho nhanh.
Tác hại: Nếu không chừa khe, đến mùa ẩm sàn nở ra không có chỗ thở sẽ đẩy kích nhau vồng lên thành đồi núi giữa nhà.
Thao tác kiểm tra: Dùng tay rút nhẹ thử 1–2 đoạn phào chân tường hoặc nẹp cửa ở góc phòng ra để soi.
Khoảng hở bắt buộc từ mép gỗ đến tường phải đạt: 8mm – 12mm (đối với sàn gỗ công nghiệp) và 10mm – 15mm (đối với sàn gỗ tự nhiên).
Khoảng hở này sau đó sẽ được che kín hoàn toàn bởi độ dày của phào chân tường (dày khoảng 15mm) nên bạn hoàn toàn không lo mất thẩm mỹ.
2. Kiểm tra độ phẳng và độ khít của hèm khóa
Dùng tay kiểm tra độ phẳng của sàn gỗ
Thử bằng tay: Bỏ tất ra, đi chân trần hoặc dùng lòng bàn tay vuốt dọc theo các đường nối giữa 2 thanh gỗ. Mặt sàn gỗ công nghiệp, sàn gỗ tự nhiên chuẩn phải phẳng lỳ, tuyệt đối không cảm nhận được gờ hay mép nhô lên. Nếu mép bị vênh gờ, chỉ sau một thời gian đi lại hay lau nhà, lớp phim màu ở mép sẽ bị bong tróc và thấm nước ngay.
Thử bằng mắt: Soi dọc theo các đường hèm, các thanh ván gỗ phải sập khít vào nhau, không xuất hiện bất kỳ khe hở màu đen nào nhìn thấy bằng mắt thường.
3. Kiểm tra hệ phụ kiện (Phào, nẹp, keo)
Kiểm tra phào nẹp sàn gỗ
Phào chân tường: Quan sát các góc vuông (góc 90 độ) nơi 2 thanh phào gặp nhau. Thợ phải cắt góc 45 độ ghép lại khớp khít, không bị hở khe. Các lỗ đinh bắn giữ phào phải được trét bột màu chít kín, không lộ đầu đinh.
Nẹp kết thúc & Nẹp thông phòng: Đóng thử mở thử các cánh cửa phòng, cửa nhà vệ sinh. Nẹp nhôm/nẹp nhựa phải nằm gọn bên dưới chân cánh cửa khi đóng lại, ôm sát mặt sàn, không bị vênh hay vướng vào cánh cửa.
Đường keo Silicone: Kiểm tra đường keo chạy dọc chân phào hoặc mép nẹp. Đường keo phải bắn đều tay, mịn, không lem luốc ra mặt sàn gỗ.
4. Kiểm tra độ êm và tiếng kêu khi sử dụng thực tế
Đi lên để cảm nhận sàn gỗ có bị kêu không
Thao tác kiểm tra: Đi lại chậm rãi toàn bộ diện tích sàn gỗ. Hãy chú ý dậm chân kỹ hơn ở các vùng nhạy cảm: Cửa ra vào, mép chân tường, hành lang nối giữa các phòng và các góc khuất.
Yêu cầu: Sàn gỗ đạt chuẩn phải cho cảm giác đầm chân, chắc chắn, không bị lún hay ộp ẹp. Bề mặt không được phát ra tiếng kêu "cót cót" hay "sột soạt". Nếu xuất hiện tiếng kêu, đó là do hèm khóa chưa sập hết hoặc bên dưới còn hạt cát/vữa thừa.
Tham khảo: 13 thói quen làm sàn gỗ xuống cấp thần tốc
Giải đáp: Lắp xong mới phát hiện lỗi xử lý như thế nào?
Thi công xong sàn gỗ, kiểm tra thấy lỗi
Chủ nhà thường rất sợ "lát xong rồi mà bắt sửa thì thợ phải dỡ tung lên". Thực tế, kỹ thuật thi công hiện đại cho phép thay thế hoặc khắc phục từng thanh ván đơn lẻ cực kỳ đơn giản:
1. Nếu bị lỗi/trầy xước 1 thanh ván đầu phòng hoặc sát tường
Thợ chỉ cần cạy đoạn phào chân tường ra, tháo ngược 2–3 hàng ván từ tường vào đến vị trí thanh lỗi, rút thanh hỏng ra thay thanh mới vào, sau đó đóng lại các hàng ván cũ và nẹp lại phào. Thao tác này chỉ mất khoảng 15–20 phút.
2. Nếu bị lỗi 1 thanh ván nằm chính giữa phòng
Thợ chuyên nghiệp không cần phải tháo cả gian nhà. Quy trình kỹ thuật xử lý tại chỗ như sau:
Bước 1: Dùng máy cắt đĩa cầm tay cắt một hình chữ nhật nhỏ nằm bên trong thanh gỗ bị lỗi.
Bước 2: Dùng đục gỗ bẩy phần thịt gỗ ở giữa ra, sau đó khéo léo đục tách các mép hèm còn lại ra khỏi các thanh xung quanh.
Bước 3: Lấy một thanh gỗ mới nguyên vẹn, dùng dao sắc gọt bỏ phần ngàm dưới của hèm khóa.
Bước 4: Bôi keo dán gỗ chuyên dụng (Titebond/Keo PU) vào toàn bộ các rãnh hèm xung quanh vị trí trống, sau đó lắp thanh gỗ mới vào, dùng búa cao su gõ nhẹ cho phẳng bằng mặt sàn gỗ và đè vật nặng lên trong 2–3 tiếng.
3. Nếu bị xước nhẹ hoặc mục mắt ở sàn gỗ tự nhiên
Không nhất thiết phải thay thanh ván. Thợ sơn gỗ có thể mang theo bộ keo Epoxy dặm vá đồng màu để lấp đầy vết lõm/mắt chết, sau đó dùng nhám mịn xả nhẹ và chấm lại dung dịch sơn mờ UV/PU tại chỗ. Vết sửa sẽ chìm vào vân gỗ tự nhiên, phục hồi lại bề mặt mịn đẹp như mới mà không ảnh hưởng tới kết cấu sàn.
Hướng dẫn làm việc với bên thi công để bảo vệ quyền lợi
Nghiệm thu sàn gỗ chi tiết
Để tránh tranh cãi khi bàn giao, bạn nên áp dụng ngay quy trình làm việc 3 bước sau:
Chuẩn bị sẵn 1 cuộn băng dính giấy & 1 cây bút lông: Trong quá trình tự nghiệm thu, hễ đi đến đâu thấy thanh ván bị trầy, bị chênh mép hay hở hèm, bạn hãy dán ngay một miếng băng dính giấy lên vị trí đó và ghi rõ lỗi (ví dụ: "Trầy sơn", "Chênh mép").
Lập biên bản nghiệm thu ghi rõ từng điểm lỗi: Yêu cầu đại diện đội thi công hoặc chủ thầu cùng ký vào biên bản xác nhận các vị trí cần khắc phục và hẹn rõ thời hạn sửa xong (thường từ 1–2 ngày).
Điều khoản giữ tiền bảo hành: Luôn quy định rõ trong hợp đồng thanh toán: Chỉ thanh toán 90% – 95% sau khi lắp xong. Giữ lại 5% – 10% giá trị hợp đồng cho đến khi đội thợ quay lại khắc phục hoàn toàn các lỗi đã dán nhãn và ký biên bản bàn giao chính thức.
